2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde konut kullanıcılarına sunulan güvenceler, başta kira artışı konularında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren %25 artış limiti, artık yerine yıllık TÜFE verisine dayandırıldı. Bu değişiklik, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir artış mekanizması sağlıyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Mülk sahipleri, yeni düzenlemelerde yasal artış alanında TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Öte yandan mevzuattaki sınırın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine karşı güncellenmiş bir hukuki koruma içindedir. Boşaltma süreçlerinde, malikin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Taraflardan kiracı, gerekirse bedel belirleme davası talep ederek hak kaybını koruyabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme prosedürü, tarafların zamanında yazılı taleple uygulanıyor. Taraflar uyuşamazsa, mahkeme süreci başlatılıyor.
Kira Artış Limiti 2025
Yeni dönemde yasal artış miktarı, TÜFE bazlı ortalamayla belirleniyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine yasal artış zemini oluşturuyor.