2025 Kiracı Hakları
Yeni yılda konut kullanıcılarına sağlanan yasal korumalar, özellikle kira yenileme alanında belirleyici oluyor. Son düzenlemeyle geçerliliği biten %25 artış limiti, yerini TÜFE ortalamasına bıraktı. Bu sistem, kiracılar açısından daha düzenli bir artış mekanizması sağlıyor…
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde yasal artış alanında TÜFE odaklı oran belirleyebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran yasal sınırı aşmıyorsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine karşılık olarak güçlü bir hukuki koruma içindedir. Tahliye davalarında, mülk sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası talep ederek yasal dengesini koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Yeni yıldaki mevzuatta kira sözleşmesi yenileme aşaması, kiracı ve ev sahibinin zamanında yazılı taleple şekilleniyor. Anlaşmazlık durumunda, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla hesaplanıyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev sahibine yasal artış zemini oluşturuyor.
